21 Rue BOUGAINVILLE · Fermont
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 137,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325161250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
97035325161250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 76 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 222 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 423 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 400 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 379 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 318 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 483 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 135 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 155 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 505 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 541 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 516 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 302 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 439 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 514 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.