36 Rue MISTRAL · Fermont
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325164108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
97035325164108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 61 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 185 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 440 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 68 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 621 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 143 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 327 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 74 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 274 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 531 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 844 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 176 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 713 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 144 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 504 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 869 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.