36 Rue AQUILON · Fermont
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325165513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
97035325165513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 59 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 164 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 455 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 670 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 143 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 392 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 134 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 338 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 182 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 598 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 211 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 143 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 911 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 551 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.