23 Rue BELANGER · Fermont
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325172313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
97035325172313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 72 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 199 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 365 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 147 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 211 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 185 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 231 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 240 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 158 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 163 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 115 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 342 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 992 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 524 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 257 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 547 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 098 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 250 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 221 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 889 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.