17 Rue COMEAU · Fermont
Valeur estimée
147 800 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 138,8 m² · constr. 1975 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325174512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
97035325174512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 49 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 383 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 047 $ Poids 70 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 270 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 37 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 856 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 247 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 535 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 613 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 294 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 139 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 787 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 435 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 81 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 814 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 579 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 580 $ Poids 52 % |
| 12 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 272 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 419 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.