VENELLE (ARRIERE) · Fermont
Valeur estimée
138 600 $
Autre · terrain 24 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 628,4 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 25 400 $ +3536.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325186970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
97035325186970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 42 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 192 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 553 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 186 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 255 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 315 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 348 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 442 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 236 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 527 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 610 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 131 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 141 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 639 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 224 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 291 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.