19 Rue GRAPHITE · Fermont
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 155,7 m² · constr. 2022 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325189719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
97035325189719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 92 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 702 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 70 694 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 901 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 70 069 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 569 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 92 040 $ Poids 29 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 619 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 186 825 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 497 $ Poids 26 % |
| 6 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 596 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 184 851 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 647 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 191 286 $ Poids 25 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 628 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +6 371 $ | 86 818 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 76 324 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 953 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 99 184 $ Poids 24 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 850 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 70 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 479 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 186 285 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.