216 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
118 700 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325193353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
97035325193353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 126 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 180 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 67 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 240 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 328 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 400 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 810 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 406 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 999 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 171 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 476 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 31 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 757 $ Poids 80 % |
| 9 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 126 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 124 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 357 $ Poids 80 % |
| 11 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 142 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 687 $ Poids 79 % |
| 12 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 517 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 780 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.