224 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 92,5 m² · constr. 2012 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325193805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
97035325193805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 82 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 209 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 159 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 200 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 174 382 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 373 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 82 525 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 498 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 175 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 561 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 155 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 171 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 84 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 83 809 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 474 m · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 181 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Éricson, Fermont 2025-03-19 · 513 m · Vendu 154 469 $ (1 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +15 447 $ | 183 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Bougainville, Fermont 2025-03-19 · 473 m · Vendu 60 906 $ (589 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +6 091 $ | 71 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 63 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.