Rue SOMMET · Fermont
Valeur estimée
147 800 $
Autre · terrain 39 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 495,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325322765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
97035325322765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
104 030 $
$/m² médian
925
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 49 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 053 $ Poids 15 % |
| 2 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 494 $ Poids 14 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 274 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 427 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 553 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 921 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 852 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 134 549 $ (1 196 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 445 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.