14 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335100423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
97035335100423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 83 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 282 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 59 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 312 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 58 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 416 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 77 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 455 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +6 941 $ | 156 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 527 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 59 166 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 569 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +7 027 $ | 160 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 94 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 64 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 635 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 58 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 374 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 161 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 182 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 185 117 $ Poids 76 % |
| 11 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 392 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 155 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 379 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +3 817 $ | 88 132 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.