8 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335100718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
97035335100718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 83 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 239 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 65 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 152 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 70 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 651 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 64 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 370 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 85 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 436 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 172 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 349 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 64 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 539 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 65 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 345 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 171 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 560 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 176 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 389 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +6 371 $ | 80 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 413 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 96 883 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.