5 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335101462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
97035335101462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 70 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 132 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 430 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 147 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 343 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 318 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 410 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 513 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 385 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 506 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 186 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 259 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 761 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 361 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 312 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 470 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.