34 Rue BOREALE · Fermont
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335101717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
97035335101717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 67 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 155 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 280 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 376 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 384 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 873 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 525 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 512 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 797 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 639 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 237 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 065 $ Poids 78 % |
| 9 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 254 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 099 $ Poids 77 % |
| 10 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 326 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 495 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 233 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 042 $ Poids 74 % |
| 12 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 327 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 860 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.