26 Rue BOREALE · Fermont
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 152,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335102070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
97035335102070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 76 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 100 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 720 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 574 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 107 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 261 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 235 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 353 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 908 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 303 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 351 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 429 $ Poids 33 % |
| 8 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 214 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 587 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 460 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 648 $ Poids 32 % |
| 10 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 254 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 652 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 878 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 792 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 439 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 439 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.