201 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 170,5 m² · constr. 1975 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335103312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
97035335103312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 37 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 660 $ Poids 23 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 607 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 975 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 374 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 045 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 127 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 562 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 276 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 776 $ Poids 18 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 101 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 915 $ Poids 16 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 222 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 505 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 445 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 434 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 940 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 083 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 495 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 666 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 425 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 378 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.