203-221 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
120 700 $
Autre · 327 $/m² · 368,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 800 $
Rôle antérieur 1 009 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335103769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1171257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
976 600 $
Rôle antérieur
1 009 400 $
ID provincial
97035335103769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 33 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 121 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 72 006 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 669 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 72 006 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 458 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 78 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 89 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 92 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 312 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 187 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 57 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 185 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 262 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 87 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 534 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 70 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 560 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 462 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 189 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 138 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.