100 Rue BATISSEURS · Fermont
Valeur estimée
129 300 $
Autre · 681 $/m² · 189,9 m² · constr. 1990 · terrain 11 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 219,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 700 $
Rôle antérieur 738 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335111609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
97035335111609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 37 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 201 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 74 671 $ Poids 10 % |
| 2 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 293 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +4 312 $ | 81 499 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 726 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 74 671 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 299 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 299 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 95 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 442 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +10 412 $ | 194 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 267 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 192 398 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 471 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 72 602 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 143 177 $ Poids 7 % |
| 10 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 390 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +4 779 $ | 90 325 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 612 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 72 849 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 72 811 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.