135 Rue BATISSEURS · Fermont
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 149,6 m² · constr. 2009 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335113158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
97035335113158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 84 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 139 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 69 337 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 702 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 68 736 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 449 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 74 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 947 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 937 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 97 308 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 131 574 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 67 142 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 927 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 82 641 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, rue Boréale, Fermont 2024-09-25 · 256 m · Vendu 72 066 $ (588 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 101 747 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue Bougainville, Fermont 2024-09-26 · 473 m · Vendu 63 403 $ (517 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 89 516 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue Severson, Fermont 2024-09-26 · 715 m · Vendu 61 721 $ (512 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 452 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +6 172 $ | 87 798 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.