128 Rue BATISSEURS · Fermont
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335113616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
97035335113616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 84 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 182 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 80 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 172 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 61 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 398 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 163 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 548 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 167 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 565 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 61 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 150 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 161 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 630 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 61 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 219 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 74 390 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 239 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 125 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 346 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +6 371 $ | 76 072 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 309 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 192 361 $ Poids 75 % |
| 12 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 401 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 162 878 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.