235 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
75 500 $
Autre · 524 $/m² · 144,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335114007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
97035335114007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 7 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 196 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 64 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 106 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 83 531 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 716 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 63 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 536 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 69 316 $ Poids 49 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 347 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 169 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 92 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 167 962 $ Poids 44 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 302 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 78 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 931 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 90 093 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 121 775 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 62 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue de la Galaxie, Fermont 2025-04-11 · 438 m · Vendu 132 351 $ (1 126 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 168 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.