192 Rue BATISSEURS · Fermont
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335126640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
97035335126640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
89 796 $
$/m² médian
766
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 86 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 308 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 79 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 396 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 61 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 542 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 161 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 678 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 165 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 299 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 160 345 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 335 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 124 627 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 398 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 73 624 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 554 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 190 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 474 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 161 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 503 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +6 371 $ | 75 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 809 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 60 764 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 814 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 60 971 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.