935 Rue GARE · Schefferville

Valeur estimée

147 200 $

Autre · constr. 1963 · terrain 2 090,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 147 200 $

Rôle 4 300 $P10 111 900 $P90 372 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 090,3 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

95 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 4 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

477644918800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

152638

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

97040477644918800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 545

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Schefferville

P14

Vaut plus que 14 % des 454 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 200 $

202260 600 $+4 %

202362 200 $+3 %

202464 100 $+3 %

202564 100 $+0 %

2026147 200 $+130 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

248, rue Gagnon, Schefferville

2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²)

116,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $

187 200 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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