905 Rue GARE · Schefferville

Valeur estimée

118 900 $

Autre · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 900 $

Rôle 6 100 $P10 94 800 $P90 369 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 858,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

59 %

41 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 6 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

477654343900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

152634

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

97040477654343900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 545

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Schefferville

Vaut plus que 6 % des 454 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202266 000 $+3 %

202370 100 $+6 %

202471 300 $+2 %

202573 500 $+3 %

2026118 900 $+62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

248, rue Gagnon, Schefferville

2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²)

116,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $

193 500 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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