1597 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
107 700 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,7 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 60 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009937020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
98005009937020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 21 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 898 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 126 526 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 475 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 155 532 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 379 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 91 380 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 475 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 131 984 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.