122-124 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
115 300 $
Unifamiliale · 717 $/m² · 160,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920413739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
98005920413739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Docteur Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-01-21 · 418 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 145 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.