LOURDES-DE-BLANC-SABLON · Blanc-Sablon
Valeur estimée
107 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 4 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 600 $
Rôle antérieur 11 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940106710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
98005940106710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 21 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard Docteur Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 134 399 $ Poids 1 % |
| 2 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 2.8 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 147 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 523 $ Poids 0 % |
| 4 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 398 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, Dr. Camille Marcoux boulevard, Blanc-Sablon 2023-09-05 · 3.2 km · Vendu 107 000 $ (1 590 $/m²) 67,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 132 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 424 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 238 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.