3 Rue BORD-DE-L'EAU · Blanc-Sablon
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 167,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949882793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
98005949882793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 79 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 802 $ Poids 11 % |
| 2 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 754 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 285 723 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 568 $ Poids 3 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 347 361 $ Poids 1 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 673 m · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 165 059 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.