1002 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
194 600 $
Terrain · 304 $/m² · 640 m² · constr. 1985 · terrain 8 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 705 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
9451
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949971824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
98005949971824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 467 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 7 % |
| 2 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 867 m · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 483 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.