LOURDES-DE-BLANC-SABLON · Blanc-Sablon
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 550 $/m² · 574,1 m² · terrain 2 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,5 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950077778400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
98005950077778400170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 82 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 1 % |
| 2 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.