PETIT LAC A BOULEAUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
64 600 $
Chalet · 2 168 $/m² · 29,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 14 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950386017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
98005950386017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 2 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.