17 Rue BEAUDOIN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959843130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
98005959843130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 55 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 228 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 451 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 958 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 715 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 042 $ Poids 19 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 458 $ Poids 12 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 872 m · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 149 413 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.