Rue PETIT-HAVRE · Blanc-Sablon
Valeur estimée
170 100 $
Autre · 945 $/m² · 180 m² · constr. 2003 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 40 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959870671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
98005959870671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 52 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 482 m · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 150 $ Poids 39 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 693 $ Poids 19 % |
| 3 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 123 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +51 587 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 598 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 815 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 662 $ Poids 4 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 353 664 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.