1 Rue PREMIER-MONUMENT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 147,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 13 900 $ +1815.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959893909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
98005959893909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 89 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 096 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 876 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 818 $ Poids 17 % |
| 4 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.