1137 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
133 100 $
Autre · 1 740 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,3 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959895349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
98005959895349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 34 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 202 889 $ Poids 7 % |
| 2 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.2 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 125 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 142 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 114 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +950 $ | 121 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.