10 2E RUE · Blanc-Sablon
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 99,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969807535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
98005969807535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 77 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 288 329 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 518 $ Poids 17 % |
| 4 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.3 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 150 186 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.