3-5 Rue GALETS · Blanc-Sablon
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 152,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969812298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
98005969812298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 81 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 104 $ Poids 53 % |
| 2 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 295 642 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 378 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 260 762 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 922 $ Poids 14 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.5 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 172 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 198 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.