21 Rue MONSEIGNEUR-SCHEFFER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969815304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
98005969815304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 57 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 626 $ Poids 8 % |
| 2 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.4 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +1 086 $ | 128 882 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 118 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 124 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.