Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 1 318 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 2 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 61 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969828748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1000444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
98005969828748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 815 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 832 $ Poids 66 % |
| 2 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 360 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 053 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 644 $ Poids 23 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.5 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 154 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 101 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.