2-4 Rue MARAIS · Blanc-Sablon
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 222,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969833149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
98005969833149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 84 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 402 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 034 $ Poids 50 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 421 309 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 168 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 312 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 153 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 315 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 674 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 361 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 179 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.