23 Rue POINTE-AU-POT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969841451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
98005969841451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 75 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 090 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 415 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 257 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 318 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 248 630 $ Poids 29 % |
| 4 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 289 828 $ Poids 23 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.8 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 156 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.