39 Rue POINTE-AU-POT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 191,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969870148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
98005969870148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 91 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 398 504 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 573 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 228 592 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 662 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 312 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 314 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.