1198 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
224 800 $
Autre · 1 075 $/m² · 209,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969981576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
98005969981576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 69 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 198 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 370 363 $ Poids 10 % |
| 3 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 400 309 $ Poids 9 % |
| 4 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +80 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 521 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 327 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 238 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.