1193 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
170 800 $
Autre · 1 628 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969982034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
98005969982034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 52 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 867 $ Poids 35 % |
| 2 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 383 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 824 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 227 998 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 875 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 223 467 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −700 $ | 146 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 2.1 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +7 601 $ | 149 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 101 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 69 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.