1197 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
255 300 $
Autre · 982 $/m² · 259,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969982899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
98005969982899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 746 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 382 958 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 398 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 380 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 527 361 $ Poids 1 % |
| 6 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 907 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 300 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 348 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 315 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 349 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 238 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.