12 Croissant AMERINDIEN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 80,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 84 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989928559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
98005989928559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 42 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 143 654 $ Poids 22 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 889 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 058 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 264 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 3.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 140 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.