10 Croissant AMERINDIEN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 152,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989929421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
98005989929421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 70 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 212 448 $ Poids 10 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 820 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 765 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 287 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 573 $ Poids 4 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 899 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 281 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.