4 Avenue JACQUES-CARTIER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989949722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
98005989949722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 32 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 132 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 342 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 94 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 137 376 $ Poids 4 % |
| 5 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 64 253 $ Poids 2 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 230 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 210 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 3.8 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 139 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.