2 Avenue JACQUES-CARTIER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 1 219 $/m² · 142,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989949766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
98005989949766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 994 $ Poids 17 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 907 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 279 927 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 128 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 129 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 050 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 268 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.