BLANC-SABLON · Blanc-Sablon

Valeur estimée

85 500 $

Terrain · 155 $/m² · 553 m² · constr. 1970 · terrain 15 781,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 85 500 $

P10 45 700 $P90 280 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

553 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 781,1 m²

Frontage

—

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

25 600 $

86 %

14 %

Terrain 21 900 $Bâtiment 3 700 $

Rôle antérieur 21 000 $ +21.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

989974087500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

131961

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 900 $

Valeur bâtiment

3 700 $

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

98005989974087500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 640

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Blanc-Sablon

P12

Vaut plus que 12 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202262 800 $+5 %

202361 000 $-3 %

202456 700 $-7 %

202559 400 $+5 %

202685 500 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon

2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²)

266,3 m² · constr. 1995

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $

287 500 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →